À Chessy, au cœur du Val d’Europe : un hypercampus de 19 000 m² pour 2028

Piloté par Aken Écosystèmes et présenté en décembre dernier au Salon SIMI, le projet introduit un format encore relativement rare dans le Grand Paris : un campus hybride, conçu comme un environnement de vie pleinement intégré, réunissant éducation, travail, logement et espaces sociaux partagés sur un même site.

Organisation du campus

Le hypercampus s’articule autour de deux bâtiments interconnectés, situés le long de l’Avenue Hergé :

Premier bâtiment (≈ 9 100 m²) : dédié à l’éducation et au coworking, avec l’arrivée du Ynov Campus, école spécialisée dans les métiers du numérique et de la création.

Second bâtiment (≈ 9 900 m²) : accueillera le logement et les équipements communs sous la marque JO&JOE, combinant résidence étudiante, hôtel et auberge de jeunesse.

Au total, le site comprendra 156 chambres d’hôtel, 113 logements étudiants, et 650 m² d’espaces partagés, complétés par des espaces de restauration et des équipements communs. Le projet est conçu pour accueillir une diversité d’usagers, sur des temporalités variées, et créer une activité continue entre apprentissage, mobilité professionnelle, tourisme et vie quotidienne.

Un emplacement stratégique

Le choix de Chessy est structurant. Grâce à sa proximité immédiate avec la gare TGV de Marne-la-Vallée, le RER A, le centre commercial Val d’Europe et Disneyland Paris, le site bénéficie d’un niveau d’accessibilité qui dépasse largement l’échelle locale. L’hypercampus s’intègre ainsi dans un territoire déjà fortement structuré par les flux et la mobilité, renforçant son rôle de point d’ancrage pour des utilisateurs venant de toute la métropole et au-delà.

Une tendance européenne

Ce type de campus hybride s’inscrit dans une tendance observée dans plusieurs métropoles européennes, comme Amsterdam, Barcelone ou Copenhague, où des projets combinant éducation, logement et espaces partagés sont apparus pour soutenir la mobilité étudiante, les parcours internationaux et les échanges intensifs. À Chessy, cette logique est adaptée au contexte spécifique du Grand Paris, sur un territoire encore en pleine structuration.

Au-delà du programme : créer de nouvelles centralités

L’hypercampus illustre un changement plus large : l’émergence de lieux ouverts et intégrés à la ville, capables d’accueillir des trajectoires multiples et de créer des centralités actives en dehors des cœurs urbains traditionnels. En combinant éducation, logement et usages partagés, le projet répond à des besoins concrets : accueil des jeunes, mixité fonctionnelle, vitalité urbaine, tout en renforçant la capacité du territoire à attirer et retenir des profils mobiles.

Sans chercher le statut d’icône, ce futur hypercampus propose un modèle clair et reproductible, contribuant à faire du Val d’Europe une centralité pleinement connectée dans les dynamiques du Grand Paris.