Calgary réaffirme sa stratégie de transformation

La municipalité de Calgary (Alberta) a annoncé 9 nouveaux projets dans son centre-ville.

Calgary a une ambition forte : reconvertir plus de 550 000 m2 de bureaux inutilisés en logements, hôtels, écoles et espaces communautaires d’ici 2031 – et ainsi réduire la vacance de 30 % à 20 %.

Avec le nouveau maire Jeremy Farkas, la stratégie est non seulement reconduite, mais pleinement réassumée politiquement.

Les 9 nouveaux projets annoncés le 20 novembre 2025 représentent près de 90 000 m2 pour un total de 972 logements à venir.

Ils s’ajoutent à une dynamique déjà solide :

• 6 conversions achevées → 490 nouveaux logements + 226 chambres d’hôtel livrés
• Au total, 21 projets engagés, pour un total de 2 655 logements prévus.

‍

Un programme d’incitation qui fait ses preuves

Au cœur de cette réussite : une subvention municipale de 807 $CA/m2 (avec un plafond de 15 M$) pour inciter les propriétaires à transformer.

Depuis 2021, 200 M$ d’investissement public ont entraîné 800 M$ d’investissements privés. Résultat : 1,4 Md$ d’impact économique estimé.

‍

Un effet levier décisif pour les acteurs privés

Pour Ian Pinchin, directeur du développement de Crestpoint Real Estate Investments Ltd, qui transforme l’ancien siège de TransAlta en 488 logements dont 73 à loyers modérés, l’incitation publique rend le projet viable :

“For us in the private sector, certainty is extremely important, and the city’s incentive program is so effective because of its simplicity and transparency.”

‍

Ce que ça révèle

La stratégie de Calgary montre la puissance d’entraînement d’une collectivité qui fixe un cap clair et engage des moyens pour soutenir la transformation par les acteurs privés.

Ici, la conversion devient un outil d’aménagement, de diversification économique et de résilience urbaine. Pour la Ville de Calgary, ce n’est pas un coût : c’est un investissement dans l’avenir du centre-ville.

‍