Comment la stratégie Zukunftsorte réinvente l’héritage industriel de Berlin

Autrefois troisième plus grande agglomération industrielle au monde, Berlin est sortie de la réunification avec d’innombrables friches industrielles abandonnées. Depuis, la ville a transformé cet héritage en atout grâce aux « lieux d’avenir », à travers la stratégie Zukunftsorte Berlin.

Un article publié en 2021 par Lech Suwala, Robert Kitzmann et Elmar Kulke analyse la manière dont Berlin a transformé ces zones en espaces d’opportunités. L’étude repose sur une méthodologie en deux étapes : elle analyse d’abord l’évolution des politiques berlinoises en matière d’aménagement et d’innovation, puis s’appuie sur des études de cas consacrées à quatre Zukunftsorte — Adlershof, Marzahn, Schöneberg et Siemensstadt — afin d’évaluer dans quelle mesure ces territoires fonctionnent comme des écosystèmes territoriaux.

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Comment les Zukunftsorte sont-ils nés ?

En 1988, le sénateur berlinois Elmar Pieroth pose les bases d’une nouvelle vision : favoriser la coopération entre entreprises, monde scientifique et pouvoirs publics. Les premiers projets pilotes voient le jour à Adlershof et Buch, en intégrant la recherche et les technologies au sein d’anciennes zones industrielles désaffectées de l’ex-Berlin-Est. En 2012, la marque « Zukunftsorte » est officiellement définie dans un manifeste. Adlershof et Buch sont les premiers sites labellisés, et le réseau s’est depuis développé.

Aujourd’hui, sous l’impulsion du Département du Sénat pour l’Économie, l’Énergie et les Entreprises publiques et avec le soutien de financements fédéraux et régionaux, les Zukunftsorte regroupent 11 pôles d’innovation répartis dans la ville.

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Ces territoires ne sont pas de simples opérations immobilières : ce sont de véritables écosystèmes territoriaux d’innovation. Ils accueillent :

• 42 institutions scientifiques
• Plus de 2 200 entreprises
• 62 000 emplois
• 96 000 étudiants

Conçus comme des « laboratoires pour imaginer les futurs », ces quartiers associent habitat, travail, science et culture, proposant un modèle urbain global capable de répondre à la fois aux défis économiques et environnementaux.

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Tous les Zukunftsorte n’ont toutefois pas encore atteint ce modèle intégré. Chaque site nécessite des stratégies adaptées, ancrées dans son histoire, ses dynamiques et sa morphologie urbaine propres.

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