États-Unis : 71 000 logements issus de la transformation de bureaux en 2025

Chaque année, la plateforme immobilière RentCafe.com publie des données sur la transformation de bureaux en logements aux États-Unis, en compilant les informations disponibles sur les projets en construction, planifiés ou à l’étude (susceptibles d’évoluer).

Selon les nouveaux chiffres, 2025 devrait connaître un essor historique, avec un nombre record de 70 700 logements issus de la transformation de bureaux, contre seulement 23 100 en 2022.

Cette tendance transforme les villes américaines en apportant des réponses concrètes à la pénurie croissante de logements. Les espaces de bureaux sont reconvertis en logements urbains modernes et durables afin de répondre aux besoins d’une main-d’œuvre en pleine évolution et à la demande croissante de logements.

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À retenir :

New York arrive en tête avec 8 310 futurs logements issus de la transformation de bureaux, suivie de Washington D.C. (6 533 logements) et de Los Angeles (4 388 logements).

Les transformations de bureaux en logements représentent désormais près de 42 % des projets de réutilisation adaptative, devant les transformations d’hôtels, qui représentent 22 %.

Pour les observateurs, la réutilisation adaptative ne se développe pas seulement : elle devient un pilier de la résilience des villes.

Des incitations fiscales dans des villes comme New York aux procédures d’autorisation simplifiées dans des villes comme Minneapolis, la réutilisation adaptative s’impose progressivement comme une priorité pour les autorités locales.

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