Réinventer le cœur de Paris : la transformation de l’ancien siège de l’AP-HP

Comment transformer un morceau historique de la capitale tout en préservant son âme ? Tel est le défi de « Cœur Paris », projet lauréat de Réinventer Paris 3, qui va transformer l’ancien siège de l'AP-HP, Assistance Publique - Hôpitaux de Paris face à l'Hôtel de Ville en complexe mixte et engagé.

Porté par BNP Paribas Real Estate, Apsys, et RATP Solutions Ville, le projet repose sur un montage financier ambitieux de 450 millions d'euros, structuré autour d'un bail à construction de 80 ans consenti par l'AP-HP.

Crédit Agricole CIB, Crédit Agricole d'Ile-de-France et Allianz apportent les financements long terme nécessaires à cette opération hors norme, conjuguant capitaux privés et actif public.

Ce véhicule juridique innovant permet d'associer 16 000 m² de bureaux de premier ordre à des équipements sociaux essentiels :

• Des logements dédiés aux aidants et aux agents du Groupe RATP, ainsi que des hébergements pour jeunes travailleurs et une résidence pour femmes vulnérables.
• Des commerces ouverts à tous les Parisiens et des espaces dédiés à l'économie sociale et solidaire.
• Un hub entièrement consacré au vélo.

Conçu par Dominique Perrault Architecture, le projet préserve 90 % de la structure existante, pour une livraison prévue en 2028.

Cœur Paris démontre qu'un montage juridique et financier rigoureux peut être le levier d'un projet urbain profondément humain.

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