Réinventer le cœur de Paris : le projet “Cœur Paris”

Comment transformer un morceau historique de la capitale tout en préservant son âme ? C’est la question centrale de “Coeur Paris”, projet lauréat de l’appel à projets Réinventer Paris 3. L’initiative vise à redonner vie à un vaste ensemble haussmannien face à l’Hôtel de Ville.

Piloté par BNP Paribas Real Estate, Apsys et RATP Solutions Ville, et conçu par Dominique Perrault Architecture, Coeur Paris se veut le premier bâtiment à mission de la ville. Soutenu par un investissement de 450 M€ de Crédit Agricole CIB, Crédit Agricole d’Île-de-France et Allianz, le projet réunit ambition publique, expertise privée et engagement financier long terme.

Prévu pour 2028, Coeur Paris entend démontrer que préservation du patrimoine, adaptation bioclimatique et utilité sociale peuvent non seulement coexister, mais se renforcer mutuellement.

Espaces et fonctions

Les 16 000 m² de bureaux premium partageront le site avec des infrastructures sociales essentielles :

• Des logements dédiés aux soignants et aux agents du groupe RATP, ainsi que des logements pour jeunes travailleurs et une résidence pour femmes vulnérables.
• Des commerces animés ouverts à tous les Parisiens et des espaces consacrés à l’économie sociale et solidaire.
• Un hub dédié au vélo.

Une transformation réversible et respectueuse

Sous la direction de Dominique Perrault Architecture et d’un collectif d’architectes (h2o architectes, Martinez Barat Lafore (MBL architectes), Nicolas Dorval-Bory et Atelier ROBERTA), la transformation suit une logique de réversibilité.

Notamment, 90 % de la structure existante sera conservée.

Le projet comprendra un escalier monumental en bois dans la cour Saint-Martin, menant à un belvédère offrant une vue à 360° sur le Paris historique. Ancien siège de l’AP-HP (Assistance Publique – Hôpitaux de Paris), le site deviendra une promenade végétalisée et ouverte, connectée à la Seine.

De son passé récent comme hébergement temporaire pour 450 structures sociales et artistiques (Les Arches citoyennes) à son futur rôle de hub du “vivre ensemble”, Coeur Paris ouvre la voie aux bâtiments de demain.