Data centers : entre hyper-rentabilité, limites des ressources et acceptabilité locale ?

C’est la question soulevée par la table-ronde dédiée aux data centers organisée par Nicolas Régnier (Ville de Demain x STATION F) au SIBCA - Salon de l'Immobilier Bas Carbone 2026.

Le message clé de la table-ronde : alors que les contestations et les moratoires se multiplient en Europe et aux États-Unis, la hashtag#France dispose d’une fenêtre d’opportunité pour devenir leader du data center de demain.

Si les élus ont bien compris l’intérêt stratégique du data center, ils se posent encore beaucoup de questions : de quel data center voulons-nous ? Où doit-il être implanté, pour quelles retombées ? La Métropole du Grand Paris entend accompagner les élus dans ces réflexions (Geoffroy Boulard).

De même, notre Guide du data center durable et acceptable (Ville de Demain x STATION F, France urbaine) et présenté par Chloë Voisin-Bormuth, invite à qualifier les projets pour penser les impacts à plusieurs échelles, maîtriser les externalités et orienter les conditions d’implantation de sorte à maximiser les co-bénéfices.

Ainsi, EpaMarne EpaFrance une approche réfléchie dans l’accueil des data centers : « la solution, c’est de ne pas céder à la frénésie et de se poser les bonnes questions » (Jean-Baptiste Rey) ; par exemple, un data center sobre en foncier avec plusieurs niveaux de salles informatiques, ou un data center qui alimente un réseau de chaleur en hiver et produit du froid en été. Antoine Tobia (EDF) soutient quant à lui la flexibilité du réseau électrique (batteries, systèmes microgrids ou capacités de stockage et d’effacement).

Finalement, l’acceptabilité devient un critère économique à part entière.

Aujourd'hui, pour les investisseurs le défi n’est plus de trouver des clients mais plutôt de construire le data center dans les temps face aux contestations croissantes et aux contraintes administratives.

« Mieux vaut un projet accepté localement qu’un projet théoriquement rentable mais exposé à un risque juridique ou territorial, » affirme Stanislas Bernard (Twenty First Capital).

Dès lors, comment produire des data center acceptables ? Geoffroy Boulard identifie deux leviers : la planification territoriale et la concertation locale. Alors que les élus sont souvent informés trop tardivement, il appelle à commencer la concertation dès les prémices du projet.

➡️ Prochaine étape : le lancement de l’Observatoire du data center durable et acceptable, pour penser ces infrastructures dans leur évolutivité et co-construire les standards de demain.

Merci à Nicolas Régnier et à tous les intervenants pour ces échanges riches et constructifs !

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